דווקא בעת משבר – לקנות דירה להשקעה בישראל​

עליית הריביות גורמת לשוק הנדל”ן להפוך ל”שוק של קונים.” כאשר המוכרים רבים מהקונים, האפשרות למיקוח על המחיר גוברת. זה מאפשר לקונים בעלי הכנסות גבוהות לנצל את ההזדמנויות, ולבצע עסקאות מוצלחות הרבה יותר מהרגיל. דוגמה לכך היא רכישת דירה לפינוי-בינוי באזור המרכז במחיר מופחת של כ-200,000 ש”ח מהמחיר המקורי!

דוגמה לעסקה מוצלחת בתקופת עליית ריביות

לאחרונה פנה אלינו לקבלת שירות של ליווי משקיעי נדל”ן לקוח שחיפש לקנות דירה להשקעה. ליווינו אותו ומצאנו לו דירה במחיר מעולה. הוא קנה דירה ב-1.86 מיליון ש”ח במקום 2.15 מיליון ש”ח – חיסכון של כמעט 200,000 ש”ח! למרות שהמשכנתא הייתה יקרה ב-1,000 ש”ח לחודש, העסקה הייתה משתלמת לאור הירידה במחיר הנכס. עם הזמן, כשירדו הריביות, ניתן יהיה למחזר את המשכנתא וליהנות מהעסקה אף יותר.

כיצד לנהל מו”מ מוצלח בזמן משבר?

ניהול מו”מ מוצלח הוא חלק חשוב מהתהליך, במיוחד בזמנים של משבר כלכלי. הנה כמה טיפים שנאספו מאנשי השטח שלנו שעוסקים ליווי משקיעי נדל”ן בקפטן אינווסט:

• דלו כמה שיותר פרטים על סיבת המכירה ועל מצב הנכס.
• הפגינו הערכה לנכס ולמוכר – שימו את המוכר בצד שלכם.
• נצלו את היתרונות שלכם – מזומן, גמישות בתאריך הכניסה, או תנאי תשלום עדיפים.
• הציגו רצינות מההתחלה – הצעה כתובה מלווה בטלפון של עו”ד שלכם.

השקעות נדל”ן בתקופת משבר: מתי כן כדאי להשקיע?

דווקא בזמני משבר, כאשר הריביות עולות והשוק מצטמצם, יש הזדמנויות ייחודיות להשקעה. בפוסט לקנות דירה להשקעה בישראל ניתנים תובנות על איך משקיעים מנוסים מצליחים לנצל את הזמן הזה לרכוש נכסים במחירים משתלמים.

כיצד עזרה לילדים ברכישת דירה יכולה להוות הזדמנות?

בעקבות עליית המחירים והשינויים בשוק הנדל”ן, עזרה לילדים ברכישת דירה יכולה להיות הזדמנות להשקעה טובה. זהו טיימינג טוב לעזור לילדכם להיכנס לשוק הנדל”ן, במיוחד כשהריביות גבוהות וההיצע עולה על הביקוש. קפטן אינווסט מתמחה בליווי משקיעים ואתם מוזמנים לקרוא עוד על איך התחלנו בפוסט הזה. יש לנו הרבה לקוחות שהצליחו לבצע עסקאות מוצלחות גם בתקופות קשות כלכלית ונשמח להפנות אתכם אליהם לקבלת המלצה. אתם מוזמנים גם לקרוא את ההמלצות עלינו כאן.

כלי מינוף שכדאי לשים לב אליהם

משכנתא היא כלי מינוף חזק, אך היא גם כלי שיש לנהוג בו בזהירות. בפוסט משכנתא לדירה להשקעה אנו מסבירים על הסיכונים הכרוכים במשכנתא גבוהה בעת רכישת דירה להשקעה, וכיצד להימנע מטעויות פיננסיות שניתן להימנע מהן בעזרת תכנון נכון.

רוצים ללמוד עוד? בקרו בערוץ היוטיוב שלנו לקבלת סרטונים נוספים על השקעות נדל”ן כאן.