מחזור משכנתא – מה חדש בהוראות בנק ישראל ואיך זה משפיע עלייך

אתי בר לביא

פרסום05.11.2024 עדכון05.11.2024

לאחרונה, בנק ישראל פרסם הנחיות חדשות שנועדו להקל על תהליך מחזור המשכנתא. ההוראות
האלו יאפשרו לך, כלווה, לבצע את התהליך בצורה קלה, שקופה, ובטוחה יותר. אז מה זה אומר
בפועל ואיך זה יכול להועיל לך?

עיקרי ההנחיות החדשות של בנק ישראל
בנק ישראל קבע כללים שמטרתם לצמצם את הבירוקרטיה ולהפוך את תהליך מחזור המשכנתא
לנגיש ופשוט יותר:
● ההוראה מאפשרת ללווים לבצע פירעון מוקדם או מחזור משכנתא, לא רק מול הבנק שבו
לקחו את המשכנתא המקורית אלא גם מול בנקים אחרים. כך נוצרת גמישות רבה יותר
והתחרות בין הגופים הפיננסיים מתרחבת, מה שמקל על לווים להשיג תנאים טובים יותר.
● הלקוחות יכולים כעת להודיע על כוונתם לבצע פירעון מוקדם לבנק החדש או לבצע את
התהליך כולו באמצעים דיגיטליים, ללא צורך להגיע פיזית לסניף הבנק. גם המסמכים
הנדרשים מועברים בצורה מקוונת ובטוחה. זה מהווה צעד משמעותי בקיצור תהליכים
והפחתת עומס בירוקרטי.
● הבנק החדש שאליו הלקוח עובר לא יכול לפגוע בזכויותיו של הלווה, והימים הנדרשים
להודעה מוקדמת נשמרים. זה מבטיח מעבר חלק בין הבנקים ומונע מהלקוח צורך לעמוד
בתנאים חדשים ופחות נוחים במידה ומחליט לעבור בנק.
● הבנקים מחויבים לעמוד ברמת אבטחה גבוהה על מנת להבטיח את פרטיות המידע של
הלקוחות. גם במקרה של מעבר בין הבנקים, נדרשים כל התהליכים לעמוד באותן דרישות
אבטחה, מה שמבטיח שהפרטים האישיים והכלכליים של הלווה יישארו מוגנים.
● הבנקים מצופים להקים תהליכי עבודה משותפים כך שהמעבר בין הבנקים יתבצע בצורה
מהירה ומסודרת, תוך שמירה על רציפות השירות ללקוח.
איך זה יכול לעזור לך?
ההוראות האלו נועדו להפוך את מחזור המשכנתא
לזמין ונגיש יותר, ולתת לך יותר אפשרויות להתמודד
עם החזרי המשכנתא על טווח השנים. מה שאולי
בעבר דרש הגעה לבנק ובירוקרטיה, היום יכול
להיעשות מהבית, בלחיצת כפתור. תהליך זה מבטיח
לך גם גמישות וגם שמירה על הפרטיות שלך, כך
שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
למה אפשר להיות רגוע יותר עם המשכנתא
הנוכחית?
עם הוראות בנק ישראל, המחזור בעתיד הקרוב יכול
להיות מהלך משתלם יותר מאי פעם. שינוי כזה
יאפשר ליהנות מהורדת ריביות, הגדלת גמישות
בתשלומים, ואפילו יצירת יציבות כלכלית לטווח הארוך
וכל זה בהליך קצר, נגיש ויעיל.

מתי נכנס לתוקף?
הבנקים קיבלו פרק זמן של שנה מיום פרסום העדכון (19.7.24)להטמעת ההנחיות החדשות.

לסיכום
מדובר במהלך מבורך! הכנה מבעוד מועד של הקלות כאלו בתהליך היא צעד אסטרטגי שמטרתו
להקל על הציבור לנצל את הירידה בריביות בצורה מהירה ויעילה, תוך הפחתת הנטל הבירוקרטי
וזאת במיוחד כשאנחנו נמצאים בשנים האחרונות בסביבת ריביות גבוהה. בזכות הקלות אלו, הלווים
יוכלו לבצע מחזור משכנתא בצורה גמישה, בתחרות בריאה בין הבנקים.

מאת: אתי בר לביא – יועצת משכנתאות.
לקבלת יעוץ מותאם אישית: 052-6360140