דירה בפרויקט חדש מול דירת יד 2 – יתרונות וחסרונות

דירה חדשה בפרויקט:

יתרונות:
– מודרניזציה: דירות חדשות מגיעות לרוב עם עיצובים עדכניים וסטנדרטים גבוהים.
– תחזוקה מינימלית: בעיות תחזוקה פחות נפוצות ולרוב יש אחריות קבלן בשנים הראשונותֿ.
– בדירה להשקעה השכירות תהיה בדרך כלל גבוהה יותר מאשר דירת יד .2
-לרוב ניתן לקנות בשלב הפרי סייל ולהנות ממחיר אטרקטיבי ביחס לדירות חדשות דומות.
חסרונות:
– מחיר גבוה: עלות רכישת דירות חדשות לרוב גבוהה יותר.
– ציפיות לא ממומשות: פרויקטים עלולים להתעכב או להשתנות תוך כדי תנועה מסיבות שונות.

דירת יד :2

– יתרונות:
– מחירים אטרקטיביים: לעיתים קרובות ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים יותר. בדרך כלל יש
יותר ״מציאות״ בשוק יד 2 :אנשים שלחוצים למכור כי נכנסו לחובות/ רכשו דירה אחרת/ גירושין ועוד.
– ניהול סיכונים- הדירה עומדת וקיימת ואחרי בדיקת כל הרישומים, נעשית העברת בעלות לטובת
הרוכש.
– חסרונות:
– תחזוקה: יכולות להיות בעיות תחזוקה ודורש שיפוצים, מה שדורש זמן ומשאבים.
-נראות הבניין- גם אם נשפץ או נרכוש דירה משופצת אין לנו שליטה על נראות הבניין מבחינת
תחזוקה ואסטתיקה. הכניסה/ הלובי עלולים להיות ישנים או מוזנחים.

בהשוואה בין דירה חדשה מקבלן לדירת יד 2 בפורטוגל, הבחירה תלויה בצרכים ובמטרות של
המשקיע. דירות חדשות מציעות נוחות ומודרניזציה, בעוד שדירות יד 2 מציעות הזדמנויות כלכליות
ואפשרות להשבחה. חשוב לבצע מחקר מעמיק ולשקול את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות
לפני קבלת החלטה.
לא אוכל לקבל את ההחלטה בשבילכם אבל אוכל לנסות לעזור לכם לקבל החלטה לפי התכנית,
מטרות רצונות ותכונות אופי.

תצטרפו למסע 🙂 תניה