למה סלוניקי היא היהלום הנסתר של השקעות הנדל”ן באירופה? 🏙️💎🇬🇷
האם אתם מחפשים את ההזדמנות הבאה להשקעה בנדל”ן? הכירו את סלוניקי – העיר השנייה בגודלה ביוון, שמציעה פוטנציאל השקעה מרתק ועדיין לא מנוצל במלואו. הנה 8 סיבות משכנעות מדוע כדאי לשקול השקעה בנדל”ן בסלוניקי:
- מרכז אקדמי משגשג 🎓
– סלוניקי היא בית ל-אוניברסיטת אריסטו, האוניברסיטה הגדולה ביותר ביוון עם למעלה מ-70,000 סטודנטים.
– מעל 180,000 סטודנטים לומדים במוסדות האקדמיים בעיר, יוצרים ביקוש קבוע לדיור.
– הזדמנויות השקעה: דירות קטנות ובינוניות במרכז העיר / בקרבת הקמפוסים או באזורים עם נגישות תחבורתית גבוהה.
- שדה תעופה בהתרחבות מתמדת ✈️
– שדה התעופה “מקדוניה” עובר שדרוג מאסיבי בעלות של 100 מיליון אירו.
– 2.5 מליון תיירים בשנת 2023 – גידול של 600% תוך עשור
– השלכות: עלייה בתיירות ובפעילות העסקית, המובילה לביקוש מוגבר לנדל”ן למגורים ומסחר.
- נמל בעל חשיבות אסטרטגית 🚢
– נמל סלוניקי הוא השני בגודלו ביוון ומהווה שער ימי חשוב לבלקן.
– השקעה של 180 מיליון אירו לשדרוג ולהרחבת הנמל.
– פוטנציאל: עלייה בערך הנדל”ן באזורי הנמל והלוגיסטיקה.
- מהפכת תחבורה עירונית 🚇
– פרויקט המטרו בעלות של 1.5 מיליארד אירו (הקו האדום), צפוי להסתיים ב-2024.
– 13 תחנות לאורך 9.6 ק”מ בשלב הראשון.
– השפעה: עלייה צפויה של 25%-40% בערך הנדל”ן בקרבת תחנות המטרו.
- שוק נדל”ן בצמיחה מהירה 📈
– מחירי הנדל”ן בסלוניקי עלו ב-20% בממוצע ב-3 השנים האחרונות.
– תשואה שנתית ממוצעת של 4%-6% על השכרה.
– הזדמנות: רכישת נכסים באזורים מתפתחים לפני עליית המחירים.
- בום במלונאות ותיירות 🏨
– גידול של 15% במספר התיירים ב-2023 לעומת 2022.
– 15 מלונות חדשים בבנייה או בתכנון.
– אפשרויות: השקעה בדירות להשכרה קצרת טווח או בנכסים מסחריים הקשורים לתיירות.
- מרכז חדשנות וטכנולוגיה מתקדם 💡
– פארק המדע והטכנולוגיה ThessIntec בהשקעה של 600 מיליון אירו.
– צפוי ליצור 12,000 משרות חדשות בתחום ההיי-טק.
– פוטנציאל: ביקוש גובר לנדל”ן איכותי באזורי ההיי-טק.
- תרבות ואיכות חיים 🎭
– עיר עתיקת יומין עם היסטוריה של 2,300 שנה.
– שילוב ייחודי של תרבות יוונית, רומית, ביזנטית ועות’מאנית.
– 15 מוזיאונים, 8 תיאטראות, ופסטיבלי קולנוע ומוזיקה בינלאומיים.
– משיכה לתושבים קבועים ולתיירי תרבות, המגדילה את הביקוש לנדל”ן.
- חשוב מאוד – הנגשת ההשקעה וליווי צמוד של אופיר הררי יבטיח לך השקעה שקטה ומניבה, אין צורך לטוס (תטוסו בכיף בשביל החופשה שלכם) אופיר מלווה אתכם יד ביד לכל אורך הדרך ולהצלחת ההשקעה.
למה עכשיו הזמן הנכון להשקיע?
– מחירים עדיין נמוכים יחסית לערים אירופאיות מרכזיות אחרות.
– תוכניות פיתוח מאסיביות שצפויות להעלות את ערך הנדל”ן בשנים הקרובות.
– מדיניות ממשלתית תומכת במשקיעים זרים, כולל תוכנית “גולדן ויזה” למשקיעים מעל 250,000 אירו.
סלוניקי מציעה הזדמנות נדירה: עיר אירופאית עם היסטוריה עשירה, איכות חיים גבוהה, ופוטנציאל צמיחה משמעותי. עם השקעות ענק בתשתיות ופיתוח כלכלי, העיר ממצבת את עצמה כיעד אטרקטיבי להשקעות נדל”ן בעשור הקרוב.
מעוניינים לגלות עוד על ההזדמנויות הייחודיות בסלוניקי?
צרו קשר עם אופיר הררי עוד היום לייעוץ אישי והצעות השקעה מותאמות! 📞💼
טלפון: 0503663588
מאמרים נוספים
המדריך למשקיע ביוון – למה להשקיע ביוון ? למה להשקיע בסלוניקי ?
מחפשים תשואה גבוהה בנדל”ן?
בחירת מדינה ואזור להשקעה
נקודות שחשוב לבחון ולהבין לפני השקעה בנכס באנגליה