משכנתאות בקפריסין

ניתן לקחת עד 70% מימון בדירה ראשונה לפי קביעת שמאי ו50-60% מימון בדירה שנייה לפי קביעת שמאי.

משך המשכנתא- עד גיל 65 או 20 שנים, הנמוך מבין שניהם. לרוב לתושבי חוץ נותנים 10 שנים.

ישנו הבדל אם זאת דירה ראשונה או שנייה קפריסין לגבי תנאי הריבית. בדירה להשקעה נראה אחוזי ריבית גבוהים ב0.5-1%.

מסלולי המשכנתא: ממוצא היורו ליבור בבנקים האירופאים שמשתנה כל 3 שנים, 5 שנים או 3 חודשים. ישנו מרווח של הבנק פלוס תוספת של אותו ממוצע. זה דבר שיכול להשתנות כל הזמן . כרגע נכון ל2024, תושבי חוץ יקבלו באיזור 4.5-6% תלוי בבנק ובנסיבות . 

חישוב יחס החזר: הם מתייחסים גם לגנים וכלל ההוצאות אולם מצד שני היחס החזר גבוה מ40% הכנסה פנויה

עלויות נוספות: מס בולים, דמי פתיחת תיק יכולים להיות מאוד גבוהים ולהגיע לאיזור של 3000-5000 יורו בגין משכנתא של 100 אלף יורו . זה כמובן תלוי בנק ןמשתנה לעיתים.