השקעות נדל”ן: איך לצעוד נכון ולהיכנס לעולם ההשקעות נדל”ן בישראל
רוצים להיכנס לעולם הנדל”ן ולא יודעים מאיפה להתחיל? אתם לא לבד. יהב שפינרד, מנכ”ל קפטן אינווסט ובעל תואר שני בנדל”ן מהטכניון, משתף במאמר זה טיפים מרכזיים שיעזרו לכם לבצע את העסקה הראשונה שלכם בביטחון ובצורה נכונה.
עבור צעירים רבים, הכניסה לשוק השקעות הנדל”ן עשוי להיראות מורכבת ומאתגרת. עם זאת, בגישה נכונה ותכנון מוקדם, ההשקעה בדירה הראשונה שלכם יכולה להפוך להרפתקה כלכלית מרגשת. במאמר זה, אציג כמה טיפים מרכזיים לרכישת דירה להשקעה שיעזרו לכם לצעוד בביטחון לקראת העסקה הראשונה שלכם, ולהתחיל את הדרך הנדל”נית בצורה נכונה ובטוחה.
1. הכינו תוכנית עסקית
אחד הדברים החשובים ביותר בהשקעות בנדל”ן הוא לגבש תוכנית עסקית ברורה. התוכנית הזו תגדיר את המטרות, התקציב ואופי ההשקעה שאתם מחפשים. בנדל”ן, תוכנית עסקית היא כמו מצפן שמכוון אתכם בשוק ומסייעת לכם להבין אם אתם מחפשים השקעה לטווח קצר או ארוך, ומהם הסיכונים שאתם מוכנים לקחת.
2. תכנון וסבלנות הם המפתח
כשמדובר בהשקעות נדל”ן, תכנון וסבלנות הם מרכיבים קריטיים. אני מאמין שמזל משחק תפקיד, אבל כמו שאני תמיד אומר: “המזל חשוב, אך השכל חשוב יותר.” לא כדאי לקפוץ על השקעה לפני שבודקים לעומק את כל הפרטים. מחקר מקיף על האזור, הפוטנציאל לצמיחה ומגמות השוק המקומי הוא חיוני. ככל שתשקיעו בתכנון, כך תעלו את הסיכויים להצלחה.
3. מינוף – כלי רב עוצמה, אך בזהירות
מינוף בעזרת משכנתא הוא כלי חשוב שמאפשר להשקיע סכומים שהם מעבר למה שיש לכם כרגע זמין, אך יש להשתמש בו בזהירות. אני תמיד ממליץ לבחון את השפעת מינוף נדל”ן בעזרת לקיחת משכנתאות והלוואות על היכולת שלכם להתמודד עם מצבים בלתי צפויים. הכלל המנחה שלי הוא לא להיכנס לחובות שלא בטוח שתוכלו לעמוד בהם.
מאמרים נוספים
השקעות נדל”ן: איך לצעוד נכון ולהיכנס לעולם ההשקעות נדל”ן בישראל
איך המסע של קפטן אינווסט התחיל? הרומן של השפינרדים והשקעות בנדל”ן