יוני לוי פרנקו

ליווי אישי ברכישת נכס 'על הנייר' לא רק יעזור לכם לבחור את הפרויקט המושלם, אלא גם יחסוך לכם זמן ולא מעט כסף! עם כל כך הרבה פרויקטים ואפשרויות שמפוזרות ברחבי הארץ והמון נתונים שצריך לעקוב ולזכור, הבחירה בפרויקט הנכון הופכת למורכבת במיוחד. ונדרשת מומחיות וניסיון כדי לזהות את ההזדמנויות האמיתיות ולהימנע מטעויות יקרות ובזבוז זמן יקר. ובדיוק כאן אני נכנס לתמונה עם שירות ליווי אישי ברכישת דירה "על הנייר" שמבטיח שקט נפשי וחיסכון משמעותי בזמן ובלא מעט כסף, רוצים להבין למה השירות שלי יחסוך לכם זמן ולא מעט כסף? תמשיכו לקרוא. קצת עליי: שמי יוני פרנקו, בן 44, נשוי פלוס שלושה, משקיע נדל"ן בעצמי כבר מעל לעשור, מלווה משקיעים, ובעלים של מנהלת המקדמת פרויקטים של פינוי-בינוי במרכז הארץ. במהלך השנים ליוויתי משקיעים רבים בדיוק כמוכם בתהליך רכישת דירות "על הנייר" ברחבי הארץ, תוך דגש על בחירות מושכלות ושקולות שמייצרות שקט נפשי ותוצאות כלכליות חכמו לאורך זמן. מה בעצם כולל השירות שלי?

• בחינת ההשקעה לעומק ומעקב אחר נתונים – זהו שלב קריטי - ומרוב נתונים אפשר בקלות ללכת לאיבוד! לכן פיתחתי לאורך שנות ניסיוני בתחום צ'ק ליסט מקיף הכולל מעל 20 פרמטרים חיוניים שחובה לבדוק. החל מהדברים הבסיסיים כמו מחיר הנכס, גודל הדירה במ"ר וגודל המרפסת, דרך בדיקות מעמיקות יותר כמו מספר הקומות בבניין, עלות תחזוקה חודשית לכל קומה ומספר המעליות, ועד לפרטים מורכבים כמו מיקום הדירה בבניין, כיווני אוויר, תכנון פנימי, חניה, מחסן ומערכות מיזוג - ואלו רק חלק קטן מהפרמטרים! הצ'ק ליסט, שנבנה מתוך למידה והפקת לקחים מעשרות עסקאות קודמות, מבטיח שלא נפספס אף פרט משמעותי בתהליך בחירת הנכס ונבחר בעסקה הטובה ביותר שיש לשוק להציע.

• "בניית תוכנית עסקית כלכלית מותאמת אישית – בניית תכנית פיננסית מקיפה שמסתכלת שנים קדימה. נבצע ניתוח פיננסי שיעזור להתאים את ההשקעה ליכולות הכלכליות שלכם לטווח הארוך, תוך התחשבות בתרחישים עתידיים שונים. התכנון המדויק יבטיח שההשקעה תישאר יציבה ומאוזנת לאורך זמן, ותימנעו ממצב של לחץ כלכלי בעתיד.

• ניהול משא ומתן לאורך כל הדרך – משא ומתן לא מסתיים רק מול היזם אלא נמשך גם במהלך כל שלבי הפרויקט, החל בבחירת עורך דין טוב, במחיר טוב, עזרה בשינויי דיירים, וניסיון להורדה במחירון דקל כבר בשלב החוזה, התנהלות מול ספקים חיצוניים כמו מטבחים ושיש, ריצוף וסניטריה, דלתות פנים, ושדרוגים נוספים. בעזרת משא ומתן טוב ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי הפרויקט.
• ליווי אישי וצמוד – אני מלווה אתכם מהרגע הראשון ועד קבלת המפתח.
• למה לקחת ליווי כזה? השתמשו ניסיון רב שנים שעומד כולו לרשותכם. חיסכון בזמן שמושקע על בדיקות ונסיעות לפרויקטים מלכתחילה לא רלוונטיים. חיסכון ששווה לעשרות אלפי שקלים על ידי משא ומתן אגרסיבי מול כלל ספקי הפרויקט. בחירה בבעלי המקצוע הטובים והמנוסים ביותר שישרתו את טובתכם.

אז אם אתם רוצים להשקיע בצורה בטוחה, מחושבת ורווחית, אני כאן כדי ללוות אתכם צעד אחר צעד עד להגשמת המטרה שלכם.