מיכאל קטש

ליווי משקיעים בפתח תקווה ורמלה

מאמין שלא מעט חבר'ה נמצאים כעת בצומת דרכים ויכולים לשאוב מהמסע שעברתי קצת מוטיבציה ודרייב להמשך אז קודם כל נעים מאד השם שלי הוא מיכאל קטש, בן 36 מראש העין (ק. מלאכי עיר הקודש במקור) נשוי לשני, ואבא ליהב, אליה, וליב המתוקים. בגיל 22 בתור חייל משוחרר החלטתי שאני רוצה לקנות דירה (בלי ספרים, בלי קורסים, בלי "אבא עשיר אבא עני" ובלי שום תכנית לעתיד) הסיבה לכך היא שבאותה נקודת זמן דירה הייתה נראית לי כעוגן מסוים, היות וידעתי כבר אז "אם אין אני לי מי לי" כלומר שלא צפויה לי תמיכה מדוד עשיר מאמריקה, או ממדינה שתדאג לי לכל צרכי.. התקציב שלי היה די מוגבל, כ- 60 אלף ש"ח חיסכון מעבודות + מענקי שחרור ו-כ23 אלף ש"ח מענק מהצבא (ההוא שמשמש ללימודים, חתונה, קניית דירה וכו') כמעט שנה נסעתי בכל הארץ באוטובוסים ורכבות (עכו, חיפה, שדרות, ב"ש דימונה, ק. מלאכי, ערד) יש לציין שהלכתי נגד כל הקרובים שלי, כולל ההורים שלא ידעו איך בדיוק לאכול את המהלך שהיה נראה קצת מוזר והזוי דאז - כמובן שהכל נבע מטעמי דאגה, מכיוון שהתהליך נעשה בסוף 2011 לאחר גל עליות מחירים ב- 4 שנים שלפני. לבסוף לקראת גיל 23, ננעלתי על הדירה שכנראה הייתה באותה נקודת זמן הכי מסריחה במדינה (בערד, בשכונה הכי גרועה, בקומה אחרונה, ונראית זוועה) הדירה נרכשה ב- 178,000 ש"ח, ולאחר הקנייה הושכרה לעובדים זרים בתשואה של 9% .. כעבור שנתיים, אחרי עוד קצת חיסכון, ראיתי כי טוב וקניתי באותה שכונה דירה נוספת במחיר זול יותר מהדירה הראשונה - 170,000 ש"ח, דירה שאפילו הייתה משופצת (מה שמוכיח שהעסקה הראשונה שלי לא הייתה טובה במיוחד, לאחר שמצרפים לתמונה עוד שנתיים של עליות מחירים - תכלס הייתה אפילו ממש גרועה למרות שבסוף הרווחתי עליה יפה - גם מזל נחשב ) הדירה השנייה הושכרה בתשואה של 9.8% לבחור מבוגר... מאז עשיתי עוד לא מעט עסקאות בערים שונות - בהתחלה עסקאות של רכישה והחזקה לטווח קצר באופן יחסי בכדי להגדיל את ההון העצמי, ולאחר מכן רכישה ואחזקה לטווחי זמן ארוכים יותר. קיבלתי ידע וניסיון מטורפים עם מוכרים, קונים, מתווכים, שוכרים, בעלי מקצוע, מכל גווני האוכלוסייה והקשת שהמדינה שלנו יודעת לייצר (מדובר בעשרות עסקאות של קנייה, שכירות, ומכירה - ואני מדבר רק על העסקאות האישיות שלי) במקביל לא שמתי את כל הביצים בסל אחד והשלמתי תואר ראשון במשפטים, קורס גישור, ותואר שני בממשל ומדיניות ציבורית - תעודת ביטוח לעתיד + נחת ושקט לאמא ואבא במהלך השנים גיבשתי לי כבר תכנית/חלום להגיע לגיל 40 ולא להיות תלוי יותר בעבודה - הכוונה היא כמובן לא לשבת בתאילנד עם קוקוס ביד כל היום (למרות שיש תכנון לעשות איזה טיול של שנה עם המשפחה במזרח - מחכים לרגע הנכון ) אלא שאוכל לעשות רק מה שבא לי, ושיש לי תשוקה אליו, כל זאת מבלי לחשוש לפן הכלכלי. היום אני יכול לומר שכבר הגשמתי את החלום, עזבתי משרות מפנקות מאד, עם תנאים מעולים בתחומי התקשורת וההייטק בכדי לעסוק בתחום החברתי - ניהול של מרכז לקידום חבר'ה צעירים תושבי שכונות שיקום, הייתה חוויה מעניינת ואחלה הפסקה למרוץ החיים זו הייתה התקופה שבה פיתחתי את תחום הנדל"ן אצלי ברמה האישית כעסק וזהו העיסוק היחידי שלי היום: סדנאות וקורסים לארגונים ומוסדות עירוניים. קורס דיגיטלי בנושא השקעות נדל"ן המקיף בארץ. ליווי אישי מקצה לקצה של מי שרוצה להתחיל ולרכוש דירה בישראל, לקבל עסקה משתלמת במיוחד שתניב לו סכומי כסף מהותיים בעתיד (הון התחלתי כ-150 אלף ש"ח, למרות שבלא מעט מקרים אפשר גם עם הרבה פחות). בכל הערים שבהם אני מלווה יש לי דירה בעצמי או שרכשתי בעבר, ויש לי קשרים מעולים בכדי למצוא גם עסקאות שלא מפורסמות וכנראה שלא יפורסמו לעולם - שאלו לרוב העסקאות הכי טובות בתחילת הדרך ישנו חשש גדול שכמעט כולם מתמודדים איתו, כולל עבדכם הנאמן. כיום חוסר/עודף הידע מבלבל בטירוף, כל אחד שסיים קורס נדל"ן וקנה דירה עם 18 אלף שותפים הופך להיות "מנטור נדל"ן גדול" ומתחיל לייעץ וללוות אנשים, ואי אפשר באמת לדעת על מי לסמוך מי שמכיר אותי ואת הדרך שלי כבר יודע שהניסיון שלי הוא די גדול (לא מכיר הרבה אנשים שקנו 8 דירות בישראל עד גיל 34 בלי תמיכה כלכלית, ומי שכן עשה זאת אז שאפו גדול) אני רואה בהשקעות נדל"ן ערך חברתי הכי חשוב שיש, ערך בו אני בעצם נותן את האפשרות לקבל יתרון עצום מבחינה כלכלית, דבר שישנה למשקיעים לטובה את כל מהלך החיים! (נכון כסף זה לא הכל, אבל כסף משפיע כמעט על הכל) אז אני לא ארשום פה כל מיני בולשיט על "חופש כלכלי" רק רוצה שתפנימו שבכדי להתקדם בחיים צריך להיות אקטיביים, להתגבר על החששות, לצאת מאזור הנוחות, ולהתחיל לפעול אני פה לסייע בכל מה שתצטרכו בכדי להגשים את המטרות והשאיפות שלכם, באהבה מיכאל

הון עצמי מינימלי:350,000₪
אזור:פתח תקווה, רמלה

חוות דעת

מה הלקוחות של מיכאל אומרים?

דניאל בוזגלו

הגעתי אלייך דרך המלצה של עמית והשאר היסטוריה!

תודה רבה על הכל אח יקר!

זה לא היה קורה בלעדייך!

על הליווי המסור, על הזמינות התמידית, על העסקה המעולה, על הסיוע עם השוכרים, ועל העזרה בכל התפעול של הדבר הזה שנקרא רכישת דירה.

כבר המלצתי עלייך לאנשים שמחפשים ואמשיך להמליץ!

חוסך כבר לדירה הבאה

רעות עמרן

מיכאל אלוף!

קבלתי המון ידע מקצועי, כלים חשובים, טיפים ורעיונות

והכל עם חיוך, סבלנות ורצון לייעץ לעזור

מורן אזרן

תותח על !!!

אין ספק שאתה יודע מה אתה עושה !!

מאושרים לגמרי שבחרנו לעשות את התהליך ביחד איתך !!

לא חושבת שהיינו יכולים למצוא מציאה כזאת לבד

תודה רבה על הכל !!

טל נאור

מיכאל בן אדם זהב, ישר, מקצועי ואלוף!

הוא תותח בעולם הנדל”ן ויודע לתת כלים ולהסביר בצורה פרקטית את כל היסודות ומעבר.

ממליץ ממש לכולם ללכת להרצאות שלו ואפילו לקחת את תהליך הליווי שלו, אתם רק תרוויחו מזה! בן אדם זהב שמחפש רק לעזור לאנשים וללמד אותם באמצעות הניסיון שיש לו בתחום

משה זרקא

נחשפתי למיכאל דרך הפייסבוק והבנאדם אדם מקצועי והגון ,יצרתי איתו קשר להתייעצות על משהו שקשור לנדל”ן ופשוט מטוב ליבו הוא עזר לי וכיוון אותי ומנע ממני לעשות עסקת נדלן שהייתי נופל בה קשות ,מיכאל הוא מסוג האנשים שאתה שמח שהוא חלק מהמעגל שלך ואפשר לסמוך עליו בעינים עצומות.