איך פתרונות מותאמים אישית הופכים חלומות למציאות?

אני הכי אוהבת אתגרים כיון שאין עסקה אפשרית שאני לא אצלח אותה תוך הקפדה על מקצוענות ומיומנות 

דוגמאות למקרים אמיתיים והצלחות  

אחד המקרים המעניינים שטיפלתי בהם היה של אם מבוגרת ובתה, אשר פנו אליי בעסקה סכום 0 כלומר ללא  הון עצמי. המשפחה הייתה זקוקה במיידי לעבור דירה, אך בעלת נכס שטרם מכרה, מה שיצר אתגרים  פיננסיים לא מעטים. במהלך התהליך, הייתי צריכה להתמודד עם אישור משכנתא גבוה ביחס ליכולת ההחזר  של המשפחה, תוך שמירה על החזרים חודשיים נוחים, שיאפשרו להם להמשיך לחיות ברמת חיים טובה.  המצב היה מאתגר, אך הידע שלי וההיכרות רבת השנים שלי עם כל נותני האשראי אפשרו לי לחשוב מחוץ  לקופסה ולמצוא פתרון. בהתבסס על ההבנה שלי את המערכת הבנקאית והיכולות שלי לנהל משא ומתן,  הצלחתי להשיג עבורם החזר חודשי שלא יעלה על 25% מגובה ההכנסה שלהם, יחד עם אישור ל100% מימון. פתרון כזה נחשב כמעט בלתי אפשרי, אך כשאתה יצירתי, עקבי ונחוש, הכל אפשרי. באמצעות  העבודה המקצועית שלי, הצלחתי להעניק למשפחה את הביטחון והנוחות הנדרשים לעבור לשלב הבא  בחייהן. סיפור זה מדגים את המסירות שלי והיכולת להציע פתרונות מותאמים אישית, גם במקרים המורכבים  ביותר.  

מקרה נוסף: התמודדות עם עליית מחירי חומרי הבניין בתקופת הקורונה במקרה הזה פנו אליי לקוחות  שנקלעו לנסיקה בעליית מחירי חומרי הבניין, בדיוק לקראת סיום בניית בית החלומות שלהם.  

הם ביקשו ממני לעזור להם לגייס עוד כמה מאות אלפי שקלים כדי לכסות את ההלוואות שנלקחו לסיום  הבנייה.  

המצב היה מורכב, כיוון שההחזרים החודשיים של ההלוואות כבר נגסו בכ ל ההכנסה הפנויה שלהם.  האתגר היה כפול: הם כבר מימשו את מלוא המימון האפשרי – כלומר 75% מערך הנכס.  זה הקשה על האפשרות למצוא פתרון נוסף שיתמוך בצרכים הפיננסיים שלהם.  

אחר שניתחתי את המצב, שינסתי מותניים וגירדתי בראשי כדי למצוא פתרון יצירתי.  

בעבודה ממוקדת ונחושה, ושימוש בכל הכלים האפשריים העומדים לרשותי לטובת אישור המשכנתא ולמרות  שלא מעט עובדים בתחום הטילו ספק גדול ביכולת לאשר את האובליגו המבוקש ולאחר סירוב של מספר  בנקים
אני האמנתי ואף הצלחתי! לנהל משא ומתן משכנע מול הבכירים בבנקים. וביצירתיות רבה, אושר לנו הסכום  הנוסף המבוקש בפריסה חדשה ומותאמת.
תוצאה זו אפשרה להקטין את ההחזרים החודשיים בכ30% מה  שסייע ללקוחותיי לחזור למסלול הנכון מבחינה פיננסית.
המקרה הזה מדגים את החשיבות של ייעוץ מקצועי  ומעמיק, ואת היכולת שלי להציע פתרונות מותאמים אישית גם במצבים המאתגרים ביותר .  

מקרה נוסף: זוג צעיר עם חמישה ילדים במקרה נוסף,  

פנו אליי זוג צעיר עם חמישה ילדים, בעלי דירה במחיר למשתכן בצפון הרחוק אך יכולים למכור אותה רק  בעוד שנתיים , אשר משכירים אותה, וחיים כבר שנים רבות אצל ההורים . ה 

זוג רצה לרכוש בית בבנייה מול קבלן למגורים אך לא היה להם הון עצמי כלל !  

והם נדרשו ל100%- מימון עבור הרכישה.  

המצב היה מאתגר, אך אני לא מתכוונת לוותר על הלקוחות שלי,  

במיוחד כאשר מדובר בזוג שמחפש מקום לגדל בו את חמשת ילדיהם.  

הגשת הבקשה למשכנתא התבצעה בתכנון מוקפד, יעיל ומדויק. בפעם הראשונה, קיבלה הבקשה סירוב מוחלט כאשר הלקוחות ניגשו באופן עצמאי 

אך אני האמנתי בכל מאודי ברכישה הזו וביכולת של הלווים שלי לעמוד בתשלומי המשכנתא.  תכנון מוקפד היה קריטי לעתיד של הזוג, ולכן לא נרתעתי מהאתגר.  

חזרתי לבנק עם תיק משופר, שבו הדגשתי את יכולת ההחזר של הזוג ואת חשיבות הבית החדש עבור  משפחתם. אחרי מאמצים מרובים, הצלחנו לשנות את ההחלטה, והלקוחות שלי בדרך לקבל את המפתחות  לבית החדש.  

כל הצלחה כזו היא אושר גדול מבחינתי, שכן עוד בית נחנך בישראל, ואני גאה להיות חלק מהתהליך  החשוב הזה. משפחה חדשה תזכה לבנות את חייהם במקום חם ואוהב, ואני כאן כדי לוודא שזה יקרה.