למה Refresh?
יועץ משכנתאות צריך לדעת להיות איש אשראי, להיות בעל הבנה חשבונאית ברמת רואה חשבון והבנה משפטית כדי להבין עם איזו בטוחה הוא עובד.
יועץ המשכנתאות חייב להיות בעל היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית ועם גופי המימון בכלל, על מנת שיהיו בידיו הכלים לקיים משא ומתן יעיל עבור הלקוח.
אנו בריפרייש ניחנים בראייה הוליסיטית שמסוגלת לתכלל עסקה ולתת מענה שלם לכלל הצרכים.
יועץ משכנתאות מקצועי לא נבחן בדרך כלל במקרים שגרתיים של נטילת משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא קיימת, אלא דווקא במקרי הקצה ובתנאים החריגים והפחות שגרתיים.
היכרותינו רבת השנים עם המערכת הבנקאית, לצד ליווי של מאות נוטלי משכנתאות ומימון בעסקאות שונות ומגוונות, מורכבות יותר ומורכבות פחות, מאפשרים לנו לתת מענה ממוקד תוך מיקסום אפשרויות המימון העומדות לרשות הלקוח, כל מקרה לגופו.
נעים מאוד,
שמי אופיר גולדשמידט, בעלים ומנכ”ל ריפרייש (Refresh), בוגר תואר במשפטים של המכללה למינהל, בעל ניסיון עשיר בייעוץ פיננסי ופתרונות בתחום הנדל”ן. יועץ אשראי מזה כ- 18 שנים ומתמחה בתחום המשכנתאות מעל עשור.
עד היום ליוויתי מאות משפחות אשר רכשו דירות, רכשו מגרשים או בנו את ביתם בבנייה עצמית, רכשו משרד, נטלו משכנתאות בתוך המשפחה וכן נטלו משכנתאות בנקאיות משלימות לטובת גיוס מימון נוסף לעסקאות בארץ ובחו״ל. כמו כן, ליוויתי מספר קבוצות רכישה (עשרות משקי בית אשר התאחדו לצורך רכישת קרקע ובניית יחידות מגורים נפרדות), השגתי עבורם מימון בנקאי לפרויקט וכן בסיום ליוויתי כל אחת ואחד מהרוכשים, בהליך נטילת משכנתא עצמאי.
בעבודתי, שאיפתי המרכזית היא להיטיב אתכם, לסייע לכם ולהביא לכם את התנאים הפיננסיים הטובים ביותר בנסיבותיכם.
באמצעים שונים העומדים לרשותי, יש באפשרותי לצפות באופן מדוייק מהן הריביות המשוערות שתוכלו לקבל מהבנקים השונים, תוך בחינת נסיבותיכם: היקף המשכנתא המבוקשת, גילכם, היקף הכנסות והוצאות, וותק במקום העבודה, מס’ נפשות במשפחותיכם, מצבת הנכסים בבעלותכם וכו’.
אני עובד עם קהל רחב ומגוון של לקוחות, החל מהצרכן הפרטי וכלה בבתי עסק, חברות ועמותות.
אערוך מולכם תשאול מקיף ואבנה עבורכם תמהיל משכנתא (תכנון פריסת משכנתא) אשר מותאם ל”מידות” הלקוח, תוך התחשבות בשינויים עתידיים אפשריים שלכם, כגון קרנות השתלמות שעתידות להשתחרר בעתיד, שינוי בהוצאות חינוך של הילדים, (לדוגמא: מעל גיל 3, ישנו חינוך חינם), תוכניות הרחבת התא המשפחתי, צפי להעלאת שכר, מרכיב הגיל בעת פרישה וכו’.
במסגרת מיחזור המשכנתא, אבצע עבורכם בדיקת כדאיות, ללא עלות, תוך התחשבות בעמלות פירעון וצרכים שונים שלכם, כמו בקשה להקטנת ההחזר החודשי עקב קשיים כלכליים או רצון לסיים את המשכנתא במועד מוקדם יותר מהמקובל, עקב צפי לצמצום הכנסות בעתיד…
ישנן המון דוגמאות ללקוחות, אשר התחילו בתהליך באופן עצמאי ולבסוף הבינו כי אין מקום לוותר על השירות שאני מעניק ועל הערך המוסף המשמעותי שיש באפשרותי להעניק לכם בליווי בהליך זה. באמצעות בניית תמהיל משכנתא נבון ומותאם ללקוח, יש באפשרותי לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים, על ידי קיצור תקופת המשכנתא, צמצום סכומי ההחזר החודשיים ושיפור משמעותי ברווחת חייכם, זאת תחושו באופן מיידי.
במסגרת יעוץ המשכנתאות, אעזור לכם להיערך לקראת הגשת הבקשה לקבלת המשכנתא. במקרים רבים אני מלווה את הלקוחות בהליך מקדים, מעין “הבראה כלכלית” לתקציב המשפחתי, כך שבעת הגשת הבקשה למשכנתא – הלקוח ייראה טוב יותר מבחינת הבנק ומתאים יותר למשכנתא המבוקשת. כך אני מעלה את הסיכוי שהבקשה של הלקוח תתקבל, על כל תנאיה, המיטיבים עם הלקוח.
אני וצוות החברה שמחים לשרת את קהל לקוחותינו הרחב, בכל קצוות הארץ, מצפון עד דרום ומגיעים ליעוץ גם עד לבית הלקוח!
מאמרים נוספים
תחומי מומחיות – בנייה עצמית
תחומי מומחיות – קבוצות רכישה
