למה בכלל להשקיע בנדל”ן?
כמובן שיש מס’ סיבות – אם אתם פה אני מאמין שתתחברו לפחות לחלקם, אז הסיבה הראשונה בעצם היא:
- לא לזרוק כסף לפח בשכירות. למה לשלם משכנתא של מישהו אחר ולא לשלם את המשכנתא שלכם שבסוף היא תיגמר ואז הדירה תהייה שלכם, דבר שאמור להקל עליכם בשנים שתהיו מבוגרים יותר.
- סיבה שנייה זה בעצם מקור הכנסה נוסף שבעצם מהווה עוד תוספת לתזרים החודשי מלבד המשכורת
- סיבה שלישית היא בעצם הגדלת ההון העצמי – באמצעות השקעה בנדל”ן ניתן להגדיל את ההון בצורה משמעותית הרבה יותר מאשר חיסכון חודשי שמטפס די לאט, אני עשיתי זאת בעצמי כמה פעמים באמצערות רכישה של דירה השכרה שלה לתקופה מסוימת ואז מכירה ברווח יפה.
- תעודת ביטוח, כאשר רוכשים דירה לרוב זה מלווה בלקיחת משכנתא, כחלק מהתהליך יש לרכוש ביטוח חיים בגובה ההלוואה, ככה שאם חלילה קורה משהו לאחד מבני הזוג, אז בן הזוג השני והילדים מקבלים את הנכס נקי מחובות, היות וחברת הביטוח כיסתה את כל התשלומים שנותרו.
- העברה בין דורית – רכישת דירה מבטיחה גם העברת הון בין דורית לילדים, ככה שמי שחשוב לו שלדור ההמשך שלו יהיה קל יותר לאחר פטירתו, רכישת דירה היא פיתרון מעולה היות והיא נכס פיזי שעובר בירושה, נכון רובנו אולי לא חושבים על היום שאחרי, אך כולנו יודעים שביום מין הימים הוא יגיע ויש להערך לכך ולהגן על האנשים הכי קרובים לנו.
- זו נחשבת השקעה די סולידית ובטוחה – במיוחד אם עושים אותה בצורה נכונה, כי בסוף מדובר בקירות, ואנשים חייבים לגור בקירות הללו על כל המשתמע מכך.
הסיבות הבאות הם יותר מנטליות כי בסופו של דבר דירה נותנת איזה שהוא רוגע גם ברמה הכלכלית ברמה הנפשית.
מהניסיון שלי, ברגע שקונים דירה יש סוג של רוגע ברמה הנפשית שמשפיע על הלך הרוח של הקונה או המשפחה שקנתה ונותן סוג של שלווה מסויימת, ברוב המקרים זה גם מדרבן אותם לחסוך יותר ולהתנהל הרבה יותר טוב מבחינה פיננסית, בין אם זה למטרת דירה נוספת ובין אם זה למטרות אחרות, ולא פחות חשוב לאחר קניית הדירה הערך והביטחון העצמי שלהם עולה בצורה משמהותית והם מבינים שאם הם הגשימו חלום וקנו דירה, הם גם יכולים לחלום הרבה יותר גדול ולעשות יותר!
בנוסף – אחרי שזוג מתחתן, לרוב יש שתי דברים שההורים והמשפחה לוחצים עליו – 1. להביא ילד, ובנינו מי שנמצא בשלב הזה תדעו שזה לא נגמר כי אחר כך ישאלו מה עם השני – כאילו ההורים יגדלו לכם את הילדים ויקומו בלילות במקומכם הא? אבל הדבר השני והוא יותר קשור לנושא שלנו זה: מתי תקנו דירה? אתם חייבים לקנות דירה – כן זוהי המנטליות שהושרשה בכולנו מדור לדור, שקורת גג משלכם זהו צורך חיוני ורצוי כמה שיותר מהר, וזה נושא שמדברים עליו די הרבה בשולחן שישי.
מאמרים נוספים
מרכיבי הרווח בנדל”ן
למה לקנות דווקא בישראל?
